上海一小区车库自带"瀑布"...居民撑伞接受采访：欢迎光临地下威尼斯！

今年上海的黄梅雨季似乎特别“敬业”...不少朋友都表示苦不堪言...

外面落雨打伞就好了里面落雨哪能办？

“梅雨期间，地下车库里到处返潮，下车时一不留神就打滑摔跤！”近日，上海庄园小区的居民纷纷向12345市民服务热线求助

上海庄园一期位于外冈镇恒荣路589弄该片区主要以叠层别墅为主建成于2011年，地下约有300多个车位
看看这个画风，

拍摄时间是去年8月10日，

水像瀑布一样倒灌入车库，

简直成了水帘洞

今年6月23日，地库楼道落水。

车库变水帘洞！

耳边仿佛飘过了“小白船”

的BGM....↓

今年的6月29日上午暴雨后

地下车库地面又返潮了

6月30日上海为晴天

车库的潮湿是否会稍许缓解？

没有！完全没有！

车库出入口灯光昏暗，

而且空气湿度很重，

地面如同刚清洗过一般。

地库天花板墙皮也可见掉漆脱落。

4台地面吹风机有两台未开启

两台立式除湿机显示湿度分别

为89%、83%。

车库的主通道顶端安装有配套的

新风系统和排风管道，

为的是加快车库内空气流动，

但多半处于未开启或故障不出风的状态。

对于这样的漏水，

业主们自然苦不堪言。

去年开始就有人在业主群里吐槽：

“看海吗？下海游泳吗？”

业主们一边苦中作乐，

另一边也担忧背后的安全隐患。

在地下车库接受采访的阿姨无奈撑起了伞....↓↓↓

更让大伙不解的是，就在这座小区的隔壁，同是上海路劲地产集团所开发的"上海庄园"二期、三期小区，那里的地库情况与一期相比不仅没有积水，而且地面非常干燥。所以，不少居民认为，这并非土壤、地质的原因所致，而可能是在施工工艺上有瑕疵。

这到底是为什么？

记者在现场发现

小区在设计上存在排涝问题显而易见：

车库通道入口处与小区地面打平，

未做抬高处理，

雨水可以一直顺流至车库。

进入车库的台阶上也无顶棚覆盖，

难怪雨水可直接落入地库通道。

雨水会从半露天的楼道渗漏进来。

楼梯口虽然有一根排水管用于排水，

然而，排水管出口高于地面，

且排污口被杂物堵塞，

失去了排水作用，还滋生蚊虫。

地库楼道排水不畅。

完善设计还是临时补救？

居民与开发商意见不一

·业主们认为：

开发商存在设计缺陷，没有做好地面的防潮工艺，应该重新铺设，才能根本解决问题；产生内涝问题的地库入口位置也应该重新做抬高或者反坡面设计。

·开发商却认为：

路劲地产售后服务部的张姓负责人接受记者采访时解释，一期地库的出入口朝北，期潮湿的原因不是结构性渗水，主要是空气潮湿导致的结露现象。

·解决方法：

解决办法是加大除湿力度、加强空气流动。

目前他们采取的措施是购买4台除湿机，梅雨时期24小时开启，放在返潮最严重的地方；
地面吹风机目前有10台，准备再采购8台。
此外还采购了1台洗地除湿机，加快打扫效率。同时催促物业方面正常开启风机、新风系统。

路劲地产已新增的除湿机设备。
对于地库楼道易内涝情况，这位负责人坦言确实存在设计上有待完善的地方。但地库入口增加高度的施工方案需要时间，会按照相关要求向公司提交设计方案和预算。
为应对可能的汛情，路劲地产与物业讨论的结果是，排查和疏通雨水管道、排水沟，尽可能将地面积水引流到地库的排水沟里，同时通过排水泵加快抽水效率。

• 物业已对损坏或者压力不够的排水泵进行了更换、维修，同时备用了4台；

• 准备再采购350个沙袋，分配在每个地库楼道入口，阻止雨水进入；

• 对没有顶棚的地库楼道加盖防雨设施。

目前，物业在车库的主要干道内也铺设了许多草甸来阻挡雨水倒灌、还设置了多台地吹机和除湿器。但在一些居民看来，这些举措起到的作用并不大，潮湿的现象依然存在。

所以目前居民和开发商，

在"地下车库这样潮湿是不是正常"，

这个问题上存在分歧。

对此大家怎么看？

有没有懂行的朋友

一起分析分析？

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本文综合自：上观新闻、新闻坊

作者：车佳楠

微信编辑：泰妮

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